Freitag, 22. August 2014

....ohne Titel

Hallo liebe Leser/ - inen,

nun sind es über 14 Wochen seit dem letztem Post!!!!

WIR SIND NOCH NICHT UMGEZOGEN!!!

Doch es ist nicht wichtig, nun jetzt Schritt für Schritt:
in letzten 14 Wochen haben wir geschuftet was der Zeug hält!
Ich habe mal über die Mehrkosten für den F30 Abgasrohrschacht berichtet - die haben wir, mit etwas Kreativität und 10 Stündigen Arbeitseinsatz umgehen können.Nach Recherchen im Netz hab ich ein Plan gefunden nach dem man selber, aus Fermacell, den Schacht selber erstellt. Kurzer Hand hab ich den Plan unserem Kaminkehrer geschickt mit der Bitte um Freigabe - er hat´s uns die Genehmigung erteilt und ich hab es selbst gebaut. Schließlich sind es genug Fermacellplatten im Ausbaupacket dabei.

Danach ging es an die Installation: "Es ist schon ein blödes Gefühl, wenn man irgendetwas machen will, was so wichtig ist wie die Installation, und keine Ahnung davon hat, oder besser gesagt, noch nie zuvor was ähnliches gemacht hat!" Mein Erkenntnis: traut euch -  Konzept ist sehr gut! Mein Dank an dieser Stelle an Allkauf und Aquatechnik!!! Sehr gute Sache und vor allem verständlich und durchgedacht. Es gab keine einzige undichte Stelle!!!
Die Installationspläne: dafür sollte sich man ausreichend Zeit nehmen, am Anfang blickt man nicht durch, doch nach zweiten oder dritten Mal wird einiges klar! Man kann damit gut arbeiten. Ich hab noch zusätzlich die beiliegenden Anleitungen von sämtlichen Bauteilen mit nach Hause genommen auf einem großen Tisch ausgelegt, durchgelesen und die wichtigen Stellen markiert. Ich sage nur: " Wer lesen kann ist im Vorteil"!!!
Die ganzen Anleitungen und Pläne ergänzen sich gegenseitig! Nimmt euch Zeit!!! Viele Fehler lassen sich dadurch vermeiden.
Natürlich gibt es Sachen die einen "auf die Palme Bringen" doch Alles lasst sich beheben. Lasst mich bitte an dieser Stelle mein negatives Erlebnis euch erzählen:

Stellt euch vor: nach einem 11 Stündigen Arbeitstag begibt man sich auf die Baustelle mit dem Plan die Verteilerkästen für Fußbodenheizung in die mit Fermacell verkleidete Wände einzubauen. Man packt die Blechkästen  aus dem Karton aus, richtet die Schraubenschlüsseln und Akkuschrauber her, und geht zu der vorgesehener Wandöffnung hin. Doch bereits beim Hinsehen wird einem klar, dass da irgendetwas nicht stimmt: der Kasten ist viel zu groß für die Wandöffnung! Was nun? Ich bin grundsätzlich ein Positivdenker - in der Hoffnung, dass ich nur den falschen Kasten (es gab bei uns zwei) erwischt habe, gehe ich mit dem großen Kasten in anderen Stockwerk um ihn dort einzubauen, doch, siehe her, die Wandöffnung ist genau so klein!...... erstmal eine Zigarette!!! und ein Bier! Pläne rausgeholt - nach Plan muss ein großes Kasten her doch die Öffnung in der Wand ist klein. Wir reden hier von 20 cm!!!! Hilft Alles nichts - Wand wieder aufmachen! Platten abgeschraubt...... Scheißeeeeee......... tragender Balken auf beiden Seiten -wird wohl nichts, mit "einfach vergrößern"!!!! Ausklinken und ein Querbalken einsetzen!!! Doch blöderweise sind die Platten, die von der anderen Seite der Wand angebracht sind, sind genau mit dem Balken verschraubt und, was noch besser ist, sind die Gipskartonplatten auch bereits drauf!!!  Blick auf die Uhr - 22 Uhr 20 - Zigarette - Bier - Zigarette! Ich hatte, zu den gegebenen Zeitpunkt, kein Verständnis für so was!!! 23 Uhr Ratlosigkeit ist groß!!! Alles liegen lassen und nach Hause.
Am nächsten Tag: "jeder kann Fehlern machen" warum nicht die Fa. Allkauf!!! Alle Platten abgeschraubt, Balken nach Kastengröße versetzt und alles wieder rangeschraubt. Tag ist gelaufen. Abends eine Mail an Allkauf abgesetzt, in der Problem detailliert beschrieben wurde - abgehakt- das Leben und die Baustelle geht weiter.
Siehe her: zwei Tage später, eine Nachricht vom Allkauf: " sie können nicht nachvollziehen, was mich dazu bewegt hat, ein unpassenden Kasten einzubauen". Damit war für mich "das Fass" voll. Umgehend hab ich, mehr oder weniger freundlich, dem Mitarbeiter erklärt, dass ich nur das einbaue was geliefert wurde und sonst nichts.

Bis heute, seit ca. 3 Wochen, ist es in Bearbeitung!!!!

Nach der Installation hab ich mich mit der Be- und Entluftungsanlage beschäftigt. Die alle Kanäle in Keller unterzubringen ist eine Kunst - 3 Tage Arbeit!

Danach 3 Tage für die Aufbau der Vorwände (2x Bad, 1x Versorgungsschacht).

Anschließend Fußbodendämmung- gefüllte 10 Jahre - größeren Scheiß hab ich bis heute noch nicht gemacht!

Nach dem wir fertig waren, kam unser Estrichleger, und hat uns mitgeteilt, dass es bereits neuere Methoden gibt, die Dämmung einzubringen - sogenannte Flüssigdämmung.

Heute war für uns ein GROßES Tag - Estrich ist drin!!!

Ich weiss es nicht, was ich noch berichten kann - es ist einfach zu viel geschehen!

Falls ihr euch für irgend etwas besonderes interessiert - einfach fragen.

Gruß.

Ach ja, anbei noch paar Bildern von heute.










Sonntag, 11. Mai 2014

vier Wochen später

Hallo liebe Leser, leider haben wir unseren Block etwas vernachlässigt, aber ich denke,dass ihr es verstehen werdet - wir waren jede freie Minute auf der Baustelle!

Nun sind es fünf Wochen seit dem wir die Ausbaumaterial bekommen haben und wir haben folgendes in dieser Zeit erreicht:

- Dämmung ist komplett fertig
- die Außenwände sind komplett mit Fermacell verkleidet
- die Innenwände im DG sind komplett mit Fermacell verkleidet
- die Innenwände im EG sind einseitig mit Fermacell verkleidet
- Elektrik(Kabeln) im DG fertig
- Dampfsperre im DG fertig
- Treppenhaus mit Fermacell und Rigips verkleidet und die Treppe ist auch schon drin.
- Solarkollektoren sind bereits auf dem Dach und die Leitung bis zum Keller verlegt
- Abluftkanäle der Be- und Entlüftungsanlage sind in Wänden  eingebaut
- Haustechnikraum im Keller ist Verspachtelt und gestrichen
   
.... und das alles zu zweit - meine Frau und ich, wobei meine Frau hat noch den Haushalt und drei Kinder versorgen müssen!
Nächste Woche wollen wir die Elektrik im EG fertig machen,die Wände verschließen und die Installation wollen wir auch anfangen.

Anbei ein Paar Bilder:









.... und ein Paar interessanten Zahlen:
wir haben bis jetzt  130 Rollen Dämmstoff eingebaut, ca. 315 m² Fermacellplatten mit ca. 6.000 Schrauben verschraubt, ca. 225 m² Dampfsperre mit ca 10.000 Klammern befestigt und mit 350 m Klebeband abgedichtet und es wurden ca. 300 m Kabel verlegt!

::: Ich bin nach wie vor von dem Konzept überzeugt::::
Mal sehen wie es weiter geht.

Mittwoch, 9. April 2014

Die ersten Tagen nach Aufstellung...

es gibt vieles zu berichten!!!

Das Haus steht und bereits drei Tage später rollen die LKW´s.
Ich habe schon viele Berichte gelesen über die Anlieferung des Ausbaupacketes, doch es es muss man selber erleben - man ist erschlagen!!!!
Doch ich muss ehrlich sagen - es lief alles gut und ich habe keine 100 Helfer gehabt - wir waren zu zweit!!!
Allerdings ist es ganz wichtig, zumindest aus meiner Sicht, die Materialien sofort zu verräumen - sonst ist kein Platz mehr da für die nachkommenden Lieferungen - es ist eine Menge an Materialien!!!
Ich habe mir ein Frontlader beim Baugeräte-verleih ausgeliehen - die 150€ für zwei Tage haben sich mehr als ausbezahlt!!! Die LKW laden alles an der Strasse ab!!!

anbei paar Bilder:




Wie bereits im vorhergehendem Post erwähnt, wurde das Haus am Mittwoch, Donnerstag und Freitag aufgestellt.
Die Jungs kamen am Montag noch mal kurz vorbei und haben noch ein paar Kleinigkeiten fertig gemacht.
Zwei Tage Tage später kamen die Leute der Fa. Hepp und haben schon mal die Wandstöße verputzt.

Am Freitag und Samstag haben wir alle Wände mit Quellmörtel (8 Sack!) unterfüttert und am Sonntag haben wir mit der Dämmung angefangen!
Heute ist Mittwoch und die Dämmung im OG ist fast fertig, Solar ist auf dem Dach und viele andere Kleinigkeiten sind bereits erledigt.
Wenn man bedenkt, dass wir unter der Woche nur Abends da sind - ist es nicht schlecht!

Gestern kam wieder die Firma Hepp und haben das Haus fertig verputzt und das Gerüst abgebaut.
Kaminkehrer war auch bereits da - wir müssen das Abgasrohr von der Gasheizung in einer Schacht (F 30) verlegen - Zusatzkosten!!!

Wir berichten weiter.....

Freitag, 28. März 2014

Haus steht!!!

Ich weiß nicht recht wo ich anfangen soll....

Tag 1: ich bin um 5 Uhr 30 bereits auf Baustelle, Kaffee aufgesetzt und Kamera aufgestellt 25 Minuten später kam das Montageteam - man waren die froh, dass es Kaffee gab!!!
Es ging sofort los, Werkzeuge wurden kaum ausgepackt, da kam schon der Autokran und der erster LKW hinterher!!! Um 11 Uhr stand das Erdgeschoss und um 19 Uhr wurden die ersten Pfetten gesetzt.
Feierabend - ein Bierchen und ab ins Bett.

Tag 2: Dach, Gaube und Dachrinnen sind dran. Mann hat das Gefühl, dass es nichts Forwards geht, doch es sind die Kleinigkeiten, die aufhalten - die Jungs sind wirklich gut und kennen ihr Handwerk!!!

Tag 3: Freitag!!! Ich musste heute arbeiten und die Jungs sind bereits um 11 Uhr nach Hause aufgebrochen - die kommen am Montag wieder und machen den Rest fertig - es fehlt nicht mehr viel.
Heute war der Bauleiter da und wir haben die Abnahme gemacht - es ist alles gut bis auf ein Fenster - der muss samt Rahmen ausgetauscht werden.
Ich habe heute bereits mit der Elektrik im Keller/Garage angefangen.

Anbei sind ein paar Bilder:

                                                                  TAG 1







                                                                              TAG 2  





                                                                       TAG 3



Mittwoch, 19. März 2014

Keller isolieren und dämmen

Vier Tage und der Keller ist isoliert und gedämmt!!!
Wir haben uns nicht, wie viele andere, für die Bitumendickbeschichtung entschieden, sondern für eine Bitumenfreie Beschichtung namens "Bentoment" - ist einiges teurerer, doch wenn man berücksichtigt, dass der Verbrauch gerademal bei der Hälfte liegt kommt man auf das gleiche Geld! Dafür ist die Verarbeitung wesentlich angenehmer! In zwei Tagen habe ich 90 m² beschichtet und ich habe es noch nie gemacht!
Danach machten wir uns an die Dämmung: ein Tag ist nur auf den Sockel und die erste Reihe drauf gegangen(säge, sägen und .... sägen) - man, war ich fertig! Doch am darauf folgendem Tag ging es sehr gut - es wurden 90 m² gedämmt, Lichtschächte kamen drauf und das Noppen-bahn!

An dieser Stelle muss ich ehrlich sagen: " bin ich froh,dass ich von Anfang an zum Baustoffhandel Stark gegangen bin! Beste Beratung, freundliche Menschen und Kompetenz ohne Ende!"

Am Montag kam schon der Tiefbauer und hat mich im Geschäft angerufen - er kann nicht anfangen!!!
Ich hatte keine Kernlochbohrungen gemacht! Also, alles liegen lassen, Kernlochbohrer ausleihen und ab auf die Baustelle! An der Baustelle angekommen ist mir aufgefallen, dass ich den Ringerder auch vergessen hatte - Gott sei dank gibt es bereits erwähnten Baustoffhandel!

Heute ist Mittwoch: Keller ist fast verfüllt, Wasser und Strom sind auch bereits im Haus drin, Abwasser verlegt, Regenwassertonne angeschlossen und verbuddelt! Morgen kommt noch der Gasanschluss und der Rest wird verfüllt.

Wenn ich heute auf die vergangenen Tage rück blicke, muss ich doch sagen: " Es hat funktioniert!!!"

Dienstag, 11. März 2014

Keller, Küche und viel mehr....

Heute schreiben wir den 11.03.14...
es ist viel passiert!

Unser Keller steht bereits seit Freitag, 07.03.14 !!!


Gestern waren wir in Brilon bei der Küchenbemusterung: wenn man die Bemusterung beim Mobo Wurtz und die im Brilon vergleichen darf, dann kann sagen:"Im Heinsberg die Familienfreundlichkeit GROß geschrieben wird!"
Unsere Empfehlung an alle die hinfahren wollen - lasst die Kindern, wenn es geht, zu Hause!
Und sonst wurde nichts zum unserem Termin vorbereitet. Der Berater war nett und freundlich. Doch wenn man, so wie wir, 5 Stunden Einfahrt hinter sich hat, möchte man gleich beginnen und wieder nach Hause fahren. Nichts da!!! Wir dürften erst ca. 30-40 Minuten warten bis der Berater kam, danach hat er
ca. 1 Stunde gebraucht bis Grundriss der Küche im PC war, erst dann ging es an die Planung! Und 1,5 Stunde danach, waren wir fertig. Fazit: längere Wartezeiten, als die Planung selbst - geht, in unseren Augen, überhaupt nicht.

Ab Morgen wollen wir mit der Dämmung anfangen.

Dienstag, 25. Februar 2014

Strom, Wasser und WC

Seit heute haben wir Wasser und Strom auf der Baustelle - ich muss sagen: "das ging sehr schnell!"
Und das DIXI Klo- heute um 9 Uhr beantragt und um 18 Uhr steht das Ding schon!!! Wenn alles so gut laufen wird, dann können wir im zwei Monaten einziehen :-)!!!
Bauwasser - das selbe, heute früh angerufen - abends ist der Anschluss fertig!!! Vielen Dank an die SWT.
Für den Stromanschluss hat sich unser Elektriker eingesetzt - Vielen Dank auch!!!!

Übermorgen wird die Bodenplatte gegossen!!! Wir haben alles vorbereitet!

Samstag, 22. Februar 2014

22.02. und wir haben ein"Loch" :-)







es waren 10 hektischen Tagen! Doch wir sind im Plan!
Am Freitag der 14.02. wurde am unserem Grundstück ein 30 Tonen schweres Bagger abgeladen und am Abend war bereits Humus abgezogen!
Nach kurzer Rücksprache mit Bauleiter hat es geheißen, dass es am Donnerstag fertig sein wird - und tatsächlich - der Bagger verschwand wieder am Freitag in der früh.
An dieser Stelle möchte ich ein großes Dank an die Mitarbeiter und an die Firma Storz aussprechen!
Die Leute sind sehr freundlich und gehen auf alle Wünsche und kurzfristige Änderungen ein! Vielen Dank!
Ein negatives Aspekt gibt es dennoch: die Aushubmenge ist mindestens um 50% größer geworden als eingeplant. Doch es kommt davon, dass wir gesagt haben: " wir wollen das Maximum von dem Grundstück als ebene Fläche haben"- und es kam auch so - der ganze Berg wurde abgetragen! Die Endabrechnung kommt noch, doch wir rechnen mit ca.10.000,- mehr!
Wir haben mittlerweile unseren Stelltermin bekommen - unser Haus wird am 27.03. aufgestellt!!!

Wir haben die Ereignisse der letzte Woche in Bildern dokumentiert:

Unser Grundstück so wie wir den gekauft haben

Unser Grundstück so wie wir den gekauft haben
Freitag, 14.02.

Freitag, 14.02.

Montag, 17.02.
Montag, 17.02.
Dienstag, 18.02
Dienstag, 18.02.
Dienstag, 18.02.

Mittwoch, 19.02.
Mittwoch, 19.02
Samstag, 22.02.
Samstag, 22.02
Heute hab ich der Schnurgerüst aufgestellt, am Montag wir noch die Sauberkeitsschicht fertig gemacht, der Vermesser ist auch bestellt - Bodenplatte kann Termingerecht kommen!

Dienstag, 11. Februar 2014

ES GEHT LOS!!!!!

Gestern kam Mail von Kellerbauer mit fixen Terminen:
- am 21.02. sollen die Erdarbeiten abgeschlossen sein
- am 24.02. soll der Schnurgerüst stehen und Feineinmessung abgeschlossen sein
- am 27.und 28.02. wird die Bodenplatte gemacht
- am 06.03. ist der Keller fertig.

Ich darf an dieser Stelle anmerken, dass heute den 11.02. ist und wir haben noch nicht ein mal "ein Loch"!

Also gestern war ein Tag der Feinabstimmung:
- der Teifbauer hat erstmal geschluckt, doch hat uns zugesichert, dass er am 17.02. anfängt! Aber bevor er anfangen kann soll die Baugrubenabsteckung vom Vermesser gemacht werden! Also:
- Vermesser angerufen: " ist doch kein Problem" - hiss es. Wenn nur alles so einfach wäre!!!
Doch da ist noch ein kleines Problem: unser Tiefbauer ist eigentlich kein Tiefbauer, sondern ein weitgehend bekannter Straßenbauer(die bauen Autobahnen!!), der macht normalerweise nichts für private Personen, doch wir hatten Glück und unser Grundstück ist groß genug, damit es sich rentiert die großen Maschinen anzuschmeißen! Zurück zur Problem: unser Tiefbauer macht nur Aushub! Die "feinen Sachen" sollen wir anderweitig vergeben. Also:
- sofort ein Termin mit der Firma vereinbart, die es machen soll. Drei Stunden später standen wir beide am Grundstück und haben bereits fast alles geklärt - er macht die "feinen Sachen"! Und sogar zu dem Termin!

Alles innerhalb eines Tages organisiert - das soll jemand nachmachen ;-)!!!

Na ja, da habe ich mich aber zu früh gefreut - es darf kein Handschlag gemacht werden, bevor eine Baubeginnanzeige  beim Bauamt eingereicht wird, die wiederum soll der Architekt erstellen und er wiederum
wird die erst dann erstellen, wenn von beiden Firmen eine Fachbauleitererkärung vorliegt! Raten Sie mal was wir nicht haben........................... genau - die Erklärung!!!

Mal sehen, was morgige Tag bringt.

ES BLEIBT WEITERHIN SPANNEND!!!


Montag, 3. Februar 2014

Es tut sich was!!!

Es gibt wieder etwas zu berichten:

in letzten Tagen haben wir einige Rechnungen bezahlen dürfen: Notar, Grunderwerbssteuer, Vermesser, Bau- und Abwasserantrag und, und, und.

Am Freitag haben wir kurz auf unser Status beim Allkauf geschaut - es ist fast alles "grün" der letzte Antrag- Finanzierungsbestätigung von unserer Bank.
Und heute hat sich bereits der Kellerbauer gemeldet: "Er möchte gerne anfangen"-wow!!!
Wir haben allerdings unsere Problem mit dem Tiefbauer noch nicht gelöst - besser gesagt: "Wir haben noch keinen!" Seit Weihnachten haben wir sieben Anfragen gestellt - bis heute nur zwei Angebote und die schauen für uns aus, als seien es "Abwehrangebote"- vollkommen übertrieben(45.000 und 50.000)!

Also, morgen ans Telefon und telefonieren!

Samstag, 25. Januar 2014

...alles zusammen! Kostenzusammenstellung.

in den vergangenen Tagen ist so einiges passiert:
Das Baustellengespräch mit dem Kellerbauer verlief ohne Überraschungen und ohne Mehrkosten.
Doch eine Kleinigkeit war für mich neu, in den Plänen, die der Herr dabei hatte, habe ich rausgelesen, dass
unsere Fußbodenaufbau im Keller mit 20 cm. ausgeführt werden muss- ich habe gemeint, dass es mit 5-6 cm. ausreichen wurde. Doch 20 cm. ist ein muss, ansonsten ist der Ausgestellter Energieausweis ungültig und somit auch die KfW Förderung.
Da war ich froh, dass der Keller, bereits im Architektengespräch, von mir um 10 cm. erhöht wurde.
Der Standartkeller  ist nur 2m 20 cm  hoch, und wenn die Fussbodenaufbau mit 20 cm. erfolgt, dann wird es eng.
Die Angebote über Erdarbeiten sind jetzt da - fast das Doppelte von unserem geplanten Betrag! Das tut weh.
Eine große Menge an Rechnungen sind ins Haus geflattert: Grunderwerbssteuer, Gebühren für Bau- und Abwassergenehmigung.
Unsere Haustür und das Garagentor kommen auch nächste Woche - die müssten wir im Eigenregie besorgen, da der Eingang bei uns im Keller ist, wird die Eingangstür nicht von Allkauf gestellt.

Soweit sind fast alle Kosten bei einander - die vorläufige Kostenaufstellung:

Position Preis


Grundstückspreis 115.500,00 €  

   
Notar 1.829,45 €  

   
Grundbuchamt                   

   
Grunderwerbssteuer 5.774,00 €  


Gebühren Bauantrag 196,00 €  
Gebühren Abwasserantrag 140,00 €  
Vermesser 2.276,20 €  

   
Hauspreis 207.000,00 €  
Wasseranschluss 3.744,00 €  
Abwasseranschluss    
Stromanschluss 2.000,00 €  
Gasanschluss 2.525,00 €  

   

   
Baustrom    
Bauwasser    
Estrich 6.000,00 € Schätzung, noch kein Angebot
Erdarbeiten(Abfluss,Vorbereitung für Bodenplatte, Kanal für Hausanschluß              6.500,00 €  
 
Aushub ca. 1000 m³ 21.000,00 €  
Zus. Kosten Entlüftungsanl. 698,00 €  
Haustür + Garagentor 2.302,91 €  
Wasserzisterne 3.000,00 €  
Kellerisolierung 2.300,00 €  

Eine ganze Menge!!!

Montag, 13. Januar 2014

Bemusterung und Kosten

Erste Post im Jahr 2014.....

Ein gutes und gesundes Neues Jahr wünschen wir unseren allen Leser!!!

Heute ist der große Tag der BEMUSTERUNG gewesen. Wir wurden sehr gut betreut und sind mit gutem Gefühl nach Hause gekommen! Wir werden heute ein paar Bilder Posten.

Zum Anfang die Fliesen:

Bodenfliese für Bad
Standard



Wandfliese Bad
Standard

Bodenfliese Wohn-Esbereich
und die Küche
Standard
Jetzt die Sanitäranlagen:

Freistehende Badewanne incl. Armatur
Aufpreis € 700,-



Duschkabine
Standard
Die Bodenebene Duschtasse
Aufpreis € 450,-


Mischarmatur
Aufpreis € 350,-

Kloschüssel incl.Deckel mit Absenkautomatik
Aufpreis €220,-
und noch das Laminat:
Standard
Wir haben noch ein paar Sachen für die Heizungsanlage dazu genommen (Überspannungsschutz und Schlammabscheidung) € 250,-.
Zwei Waschbecken heben wir rausnehmen lassen und wolle diese später selber kaufen.
Und auf die Raufaser haben wir auch verzichtet.


Letzte Woche hat sich der Kellerbauer gemeldet und ein Termin vor Ort vereinbart, außerdem fehlen noch paar Angebote vom Tiefbau, aber spätestens zum Wochenende werden wir unsere vorläufigen Kosten zum Gesamtprojekt posten.